第(3/3)页 王逸都笑了：“你带了这么多零食！” 别的女孩子包里，都是化妆品，简子妍包里，全是零食、水果。 绝了！ “这叫兜里有粮，丝毫不慌。”简子妍笑说。 “好吧，谢谢。”王逸吃了个面包，喝了一盒奶。 简子妍则是吃了个橙子，又吃了个苹果。 随后，两人进入拍卖场。 王逸环视四周，今日参加拍卖的人不多。 价值十亿的产业园，没多少企业吃得下。 企业经营发展，都需要钱，哪怕是五百强巨头，也大都是租写字楼，租产业园。 直接买下的话，成本太高。 若不是重生者，知道帝都房价即将暴涨，地价即将狂飙，王逸也不会拿出那么多钱，直接买下！ 可其他人没有这个觉悟。 有这个觉悟的，也没那个经济实力。 有这个觉悟，也有这个经济实力的，也没这个决心！ 所以今天参加拍卖的企业，除了王逸，只有四家对手。 不过越是如此，越好！ 竞争对手少了，王逸说不定能以最小的成本，直接拿下。 这种级数的拍卖，少出一次价，就能省下上千万！ 很快，法拍开始。 拍卖方首先介绍强辉电子产业园的信息： “强辉电子产业园2008年拿地，2010年一期建成，由于资金问题，二期工程暂时搁浅。所以说，算是半个产业园。” “整个强辉电子产业园，占地400亩，26.67万平方米。目前只建了一期工程，总建筑面积20万平。二期空地200亩，还可以再度扩建20万平。” “由于二期没有建成，所以评估的价值偏低，只有10亿。” 闻言，众人纷纷点头。 若是全部建起来，这个产业园的价格得15亿。 哪怕已经建成的部分，20万平，按照4000一平算，都有八亿了！ 再加上空着的200亩地，也价值四亿。 当然管委会给于高新技术企业拿地补贴，两三亿就能拿下。 这样强辉产业园的总估值在10-11亿，算是很合理的水平。 总体估值10亿，不贵，关键就是多少钱拍下。 “目前强辉电子已经破产清算，产业园内部人去楼空，不存在腾场问题。产权清晰，不存在其他纠纷。一旦拍下，法院、管委会全程协助办理交接、过户，帮助企业顺利经营！” 这算是给竞拍企业吃了颗定心丸，好让大家踊跃出价！ “此外，整个产业园位于中关村，国家自主创新示范区，国家级人才专区，享受各种优惠政策。要求竞拍企业必须是在京高新技术企业……” “下面竞拍开始，起拍价三亿，每次加价不得低于100万！” “拍卖开始，请出价！” 王逸没有任何犹豫，直接举牌：“5.5亿！” 瞬间，现场全部安静了。 那四家企业都想骂娘！ 他们来，都是抱着捡漏的心态。 这种法拍房，估价十亿，一般半价成交，也就是5亿多！ 这样倒手一卖，扣除税费成本，还能赚个两三亿，还是很香的。 要是按原价，谁会花10亿，买一个二手的旧产业园？还只建了一半？ 自己拍地，自己规划，自己盖不好吗？ 可王逸倒好，一上来就抬到了5.5亿！ 几乎超过了他们的最高预算！ 哪有这样的？ 不应该先喊个3.1亿，3.2亿，3.5亿……，慢慢来吗？ 哪有一上来就放大的？ 暴发户吧？ 真是初生牛犊不怕虎！ 一番犹豫，三家企业直接放弃了，他们最高价就是5.5亿！ 再高了，利润有限，转手卖也需要时间，成本，税费，不划算。 一时间，只剩下最后一个中年男子皱了皱眉，还在犹豫。 对此，王逸很满意，上来拉高价，就是直接吓退对手！ 省的一个个的乱抬价，最后争得上头了，越抬越高。 还不如上来就清场，吓退所有，只剩下最后的对手，终极博弈！ 中年男子犹豫了一下，举起牌子：“5.6亿！” 他的最高心理价位，也是5.5亿！ 不过他是想买下自用，哪怕超预算一点，也是可以的。 “5.7亿！”王逸再度举牌，还在预期之内。 中年男子面色难看起来，5.7亿，超预算了！ 毕竟这是法拍产业园，肯定比市价有折扣的！ 但他咬咬牙，还是举起牌子：“5.8亿！” 这一次，王逸没有急着举牌，而是陷入了沉默，似乎也在考虑这个价格合不合适。 (本章完) epzww.com 3366xs.com 80wx.com xsxs.cc yjxs.cc 3jwx.com 8pzw.com xiaohongshu.cc kanshuba.cc hmxsw.com 7cct.com biquhe.com 第(3/3)页